Permis de construire n° 0263622400017 à Valence pour 3 713 m² de logement et locaux, 35 avenue de l'Yser
Territoire
Drôme (26)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 22 août 2024
Dossier PC n° 0263622400017
Demandeur
MARIGNAN RHONE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0263622400017 a été délivré le 22 août 2024 à Valence (Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes), pour un projet situé 35 avenue de l'Yser. Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RHONE.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 55 logements, dont 4 logements individuels et 51 appartements neufs, après démolition des 1 705 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 3 535 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 620 m², soit 64 m² par logement. Les locaux représentent 178 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 08/04/2026, soit 1 an 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AD 109, AD 110, AD 111. La voie, avenue de l'Yser, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2014. Au total, le catalogue compte 1 602 permis de construire et déclarations préalables à Valence, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 08/04/2026. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
22 août 2024
Ouverture de chantier (DOC)
08/04/2026
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 7 mois
Localisation du projet à Valence
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Valence Code postal 26000 Identifiant INSEE 26362
- Département
- Drôme (26)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 705 m² existants et construit 3 713 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 620 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 55 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 535 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 55 logements créés, soit un ratio de 64 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 178 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 288 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 705 m² à 3 713 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 288 m² | 3 535 m² | 0 m² | 288 m² | 0 m² | 3 247 m² | 3 535 m² |
| Locaux | 1 417 m² | 178 m² | 0 m² | 1 417 m² | 0 m² | -1 239 m² | 178 m² |
| Total | 1 705 m² | 3 713 m² | 0 m² | 1 705 m² | 0 m² | 2 008 m² | 3 713 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 132 m² | 178 m² | 0 m² | 132 m² | 0 m² | 46 m² | 178 m² |
| Autres activités | 1 285 m² | 0 m² | 0 m² | 1 285 m² | 0 m² | -1 285 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 1 285 m² | 0 m² | 0 m² | 1 285 m² | 0 m² | -1 285 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 417 m² | 178 m² | 0 m² | 1 417 m² | 0 m² | -1 239 m² | 178 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 51 appartements neufs et 4 logements individuels. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 288 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 55 |
| Logements individuels | 4 |
| Logements collectifs | 51 |
| Individuels groupés | 4 |
| Collectifs hors résidence | 51 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 20 | 23 | 8 | 4 | - | 55 |
| - | 36,4 % | 41,8 % | 14,5 % | 7,3 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RHONE, une SNC basée à Lyon 07. Ce demandeur a déposé 17 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 16 communes, avec une première décision en 2021.
Demandeur
MARIGNAN RHONE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 887491660
- SIRET
- 88749166000023
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- LYON 07 (69007)
Autres dossiers de MARIGNAN RHONE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0263622400017 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 26362 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 22 août 2024 |
| Date de dépôt | 08/04/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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