À Istres (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 01304722G0058 a été délivré le 21 avril 2023, pour un projet situé boulevard Frederic Mistral. Le projet est porté par la société de programme immobilier ISTRES ARNAVAUX.

Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 50 appartements, après démolition des 1 102 m² existants. Les T3 représentent 26 des 50 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 3 248 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 681 m², soit 65 m² par logement.

L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 18/03/2024, soit près de 11 mois après l'autorisation.

Ce permis de construire vise la parcelle CS 10, CS 6, CS 7. Ce dossier fait partie des 845 permis de construire et déclarations préalables à Istres référencés dans le catalogue.

Statut du dossier

Commencé

Date d'autorisation

21/04/2023

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Logement

Surface du terrain

1 681 m²

Surface existante avant

1 102 m²

Surface créée

3 248 m²

Variation nette

+2 146 m²

Surface totale après

3 248 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Commencé

Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 18/03/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

21 avril 2023

Ouverture de chantier (DOC)

18/03/2024

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Délai autorisation - chantier

près de 11 mois

Dépôt

18/03/2024

Autorisation

21/04/2023

Chantier (DOC)

18/03/2024

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Istres

Emprise cadastrale reconstruite

Contour cadastral reconstitué

Le contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.

Parcelles cadastrales du projet

CS 10 CS 6 CS 7

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Istres Code postal 13800 Identifiant INSEE 13047
Département: Bouches-du-Rhône (13)
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 1 102 m² existants et construit 3 248 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 681 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	50 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente
Destination principale	Logements
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	4
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 3 248 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 50 logements créés, soit un ratio de 65 m² par logement.

Avant travaux, le terrain portait déjà 1 000 m² d'habitation.

La surface de plancher passe de 1 102 m² à 3 248 m² après travaux.

colonnes sur affichées

Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	1 000 m²	3 248 m²	1 000 m²	2 248 m²	3 248 m²
Locaux	102 m²	0 m²	102 m²	-102 m²	0 m²
Total	1 102 m²	3 248 m²	1 102 m²	2 146 m²	3 248 m²

Typologie des logements

Le programme comprend 50 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 26 logements sur 50. Le dossier prévoit la démolition de 8 logements existants, soit 1 000 m² d'habitation démolis.

colonnes sur affichées

Indicateur	Nombre
Total logements créés	50
Logements collectifs	50
Collectifs hors résidence	50
Logements démolis	8

Typologies des logements créés

colonnes sur affichées

T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
5	12	26	1	6	-	50
10,0 %	24,0 %	52,0 %	2,0 %	12,0 %	-	100,0 %

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de programme immobilier ISTRES ARNAVAUX, une SCCV basée à Lille (Anciennement Euralille). L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.

Demandeur

ISTRES ARNAVAUX

Voir le profil demandeur

Catégorie: SCI
Catégorie juridique: Société civile immobilière de construction-vente
SIREN: 951463355
SIRET: 95146335500010
Code APE (NAF): 41.10D - Supports juridiques de programmes
Taille d'entreprise: ETI
Année de création: 2023
Localisation: LILLE (ANCIENNEMENT EURALILLE) (59777)

Références administratives

colonnes sur affichées

Numéro de dossier (NUM_DAU)	01304722G0058
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	13047 - Voir la page commune
Année de dépôt	2022
Date d'autorisation	21 avril 2023
Date de dépôt	18/03/2024
Dernière mise à jour (DPC)	03/2024
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements démolis sont également déclarés ; la différence entre créations et démolitions ne donne pas nécessairement la variation du nombre de logements sur le terrain.

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