Permis de construire n° 0111452500020 à Fleury pour 2 344 m² de logement, 23 rue Diderot
Territoire
Aude (11)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 23 septembre 2025
Dossier PC n° 0111452500020
Demandeur
LA ROSERAIE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 23 septembre 2025 à Fleury (Aude, Occitanie), le permis de construire n° 0111452500020 porte sur un projet situé 23 rue Diderot. La demande émane de la société de promotion immobilière LA ROSERAIE.
Ce permis de construire concerne une résidence sociale de 38 logements collectifs. Les interventions prévues comprennent une extension sans transformation. 23 des 38 logements sont des T2. Le financement déclaré en locatif social concerne 30 des 38 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Le dossier déclare 2 344 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 956 m².
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 15/06/2026, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence EB 83. Sur la même voie, rue Diderot, la base recense 2 autres dossiers depuis 2022. Au total, le catalogue compte 238 permis de construire et déclarations préalables à Fleury, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 15/06/2026. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
23 septembre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
15/06/2026
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Localisation du projet à Fleury
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Caractéristiques du projet
Les travaux relèvent d'extension sans transformation. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 956 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 38 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 2 344 m² à construire.
La surface de plancher passe de 390 m² à 2 444 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 100 m² | 2 344 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 344 m² | 2 444 m² |
| Locaux | 290 m² | 0 m² | 0 m² | 290 m² | 0 m² | -290 m² | 0 m² |
| Total | 390 m² | 2 344 m² | 0 m² | 290 m² | 0 m² | 2 054 m² | 2 444 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 38 logements collectifs. Les 38 logements créés relèvent d'une résidence sociale. Les T2 sont majoritaires : 23 logements sur 38.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 38 |
| Logements collectifs | 38 |
| En résidence | 38 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 23 | 15 | - | - | - | 38 |
| - | 60,5 % | 39,5 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
30 des 38 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 30 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LA ROSERAIE, une SARL basée à Narbonne.
Demandeur
LA ROSERAIE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 507401651
- SIRET
- 50740165100017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2008
- Localisation
- NARBONNE (11100)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0111452500020 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 11145 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 23 septembre 2025 |
| Date de dépôt | 15/06/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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