Permis de construire n° 00331022A1025 à Vichy pour 1 198 m² de logement et locaux, 4 square Albert 1Er
Territoire
Allier (03)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 13 septembre 2022
Dossier PC n° 00331022A1025
Demandeur
URBAN VITALIM N3
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 00331022A1025 a été délivré le 13 septembre 2022 à Vichy (Allier, Auvergne-Rhône-Alpes), pour un projet situé 4 square Albert 1Er. Le dossier a été déposé par URBAN VITALIM N3.
Ce permis de construire concerne la création de 18 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de commerce et activités de service. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements. La répartition par taille compte 11 des 18 logements en T2. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 360 m², le programme représente 1 092 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation. Les locaux représentent 106 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 09/10/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 14/11/2022, soit un peu plus de 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AW 206. Le catalogue recense 336 permis de construire et déclarations préalables à Vichy, dont ce dossier.
Ce dossier prévoit 173 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 09/10/2024. Le chantier a duré 1 an 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
13 septembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
14/11/2022
Achèvement (DAACT)
09/10/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 2 mois
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
2 ans
Localisation du projet à Vichy
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Vichy Code postal 03200 Identifiant INSEE 03310
- Département
- Allier (03)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux de commerce ou de service. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de commerce et activités de service. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 360 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 18 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Commerce et activités de service |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Commerce et activités de service |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 1 092 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 106 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 1 198 m² de commerce et activités de service (dont 1 114 m² d'hôtels).
La transformation prévue porte sur 1 198 m² parmi les 1 387 m² de locaux existants.
La surface de plancher diminue de 1 387 m² à 1 371 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 092 m² | 0 m² | 0 m² | 1 092 m² | 1 092 m² |
| Locaux | 1 387 m² | 0 m² | 106 m² | 16 m² | 1 198 m² | -1 108 m² | 279 m² |
| Total | 1 387 m² | 0 m² | 1 198 m² | 16 m² | 1 198 m² | -16 m² | 1 371 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 387 m² | 0 m² | 106 m² | 16 m² | 1 198 m² | -1 108 m² | 279 m² |
| dont Hôtels | 1 303 m² | 0 m² | 0 m² | 16 m² | 1 114 m² | -1 130 m² | 173 m² |
| Total locaux | 1 387 m² | 0 m² | 106 m² | 16 m² | 1 198 m² | -1 108 m² | 279 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 18 logements collectifs. Les T2 sont majoritaires : 11 logements sur 18.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 18 |
| Logements collectifs | 18 |
| Collectifs hors résidence | 18 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 4 | 2 | - | - | 18 |
| 5,6 % | 61,1 % | 22,2 % | 11,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par URBAN VITALIM N3, une société civile de placement immobilier (SCPI) basée à Paris. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2022.
Demandeur
URBAN VITALIM N3
- Catégorie
- Soc. civile
- Catégorie juridique
- Société civile de placement collectif immobilier (SCPI)
- SIREN
- 850319393
- SIRET
- 85031939300029
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2019
- Localisation
- PARIS (75008)
Autres dossiers de URBAN VITALIM N3
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 00331022A1025 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 03310 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 13 septembre 2022 |
| Date de dépôt | 09/10/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |