Déclaration préalable n° 97441622E0353 à Saint-Pierre pour 3 093 m² de locaux, 22 allée de la Piscine (Bati
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 17 août 2022
Dossier DP n° 97441622E0353
Demandeur
CASABONA
Synthèse du dossier et statut administratif
Accordée le 17 août 2022 à Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), la déclaration préalable n° 97441622E0353 porte sur un projet situé 22 allée de la Piscine (Bati. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier CASABONA.
Cette déclaration préalable prévoyait des locaux non résidentiels principalement à destination de commerce et activités de service. L'opération comporte une transformation de locaux non résidentiels. Sur un terrain de 24 119 m², le programme représente 3 093 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
L'achèvement des travaux de cette déclaration préalable est déclaré le 23/08/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 17/04/2023, soit 8 mois après l'autorisation. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a demandé près de 8 mois. Comparé aux dossiers déposés en 2022 à La Réunion, ce délai est proche de leur médiane d'environ 8 mois.
Cette déclaration préalable vise la parcelle DO 273, DO 297. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Le catalogue recense 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/08/2024. Le chantier a duré 1 an 4 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour des locaux d'activité (environ 8 mois).
Autorisation
17 août 2022
Ouverture de chantier (DOC)
17/04/2023
Achèvement (DAACT)
23/08/2024
Délai autorisation - chantier
8 mois
Durée du chantier
1 an 4 mois
Délai total
2 ans
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux de commerce ou de service. L'équipement relève des ouvrages spéciaux. Le terrain déclaré couvre 24 119 m².
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Transformation sans extension |
| Destination principale | Commerce et activités de service |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Commerce et activités de service |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 093 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 3 093 m² de commerce et activités de service (dont 2 764 m² d'hôtels).
La transformation prévue porte sur 3 093 m² parmi les 21 138 m² de locaux existants.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux | 21 138 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 21 138 m² |
| Total | 21 138 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 21 138 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 14 857 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 093 m² | -3 093 m² | 11 764 m² |
| dont Hôtels | 2 764 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 764 m² | -2 764 m² | 0 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 0 m² | 3 093 m² | 3 093 m² |
| Autres activités | 6 281 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 281 m² |
| dont Bureaux | 6 281 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 281 m² |
| Total locaux | 21 138 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 3 093 m² | 0 m² | 21 138 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Ouvrage spécial
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier CASABONA, une SCCV basée à Saint-Denis.
Demandeur
CASABONA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 801852781
- SIRET
- 80185278100021
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2014
- Localisation
- SAINT-DENIS (97400)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441622E0353 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 17 août 2022 |
| Date de dépôt | 01/01/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles DO 273, DO 297 à Saint-Pierre (97410)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.