Déclaration préalable n° 0352362500034 à Redon pour 361 m² de logement, 14 rue Duguesclin
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Décision du 17 mars 2025
Dossier DP n° 0352362500034
Demandeur
TAN
Synthèse du dossier et statut administratif
La déclaration préalable n° 0352362500034 a fait l'objet d'une décision le 17 mars 2025 à Redon (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 14 rue Duguesclin. La demande émane de TAN.
Cette déclaration préalable portait sur une résidence sociale de 9 logements collectifs. L'opération comportait une transformation de logements existants. Les T2 représentaient 6 des 9 logements. D'après le dossier, les logements étaient destinés à la location. Sur un terrain de 421 m², le programme représentait 361 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation.
Cette déclaration préalable a ensuite été annulée.
Au cadastre, le terrain de cette déclaration préalable correspond à la référence AM 348, AM 403. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue Duguesclin, le premier datant de 2017. Le catalogue recense 538 permis de construire et déclarations préalables à Redon, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Cette déclaration préalable a été annulée.
Décision
17 mars 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non requise
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Redon
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Redon Code postal 35600 Identifiant INSEE 35236
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoyait une transformation de logements existants. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. Le terrain déclaré couvre 421 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 9 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation sans extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Transformation principale | Transformation de logements |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprenaient 361 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Le dossier prévoyait la transformation de la totalité des 226 m² d'habitation existants.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 226 m² | 0 m² | 361 m² | 0 m² | 226 m² | 135 m² | 361 m² |
| Locaux | 135 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 135 m² | -135 m² | 0 m² |
| Total | 361 m² | 0 m² | 361 m² | 0 m² | 361 m² | 0 m² | 361 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 9 logements collectifs. Les 9 logements prévus relevaient d'une résidence sociale. Les T2 étaient majoritaires : 6 logements sur 9.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 9 |
| Logements collectifs | 9 |
| En résidence | 9 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | - | 1 | - | - | 9 |
| 22,2 % | 66,7 % | - | 11,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par TAN, une société civile immobilière (SCI) basée à Noyal-sur-Vilaine. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 3 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2023.
Demandeur
TAN
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 913463394
- SIRET
- 91346339400019
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2022
- Localisation
- NOYAL-SUR-VILAINE (35530)
Autres dossiers de TAN
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352362500034 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 35236 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date de décision | 17 mars 2025 |
| Date de dépôt | 25/06/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur cette déclaration préalable
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclarations préalables sur la même voie, rue Duguesclin à Redon (35600)
Les 2 autres déclarations préalables recensés rue Duguesclin depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.