Permis de construire à Marseille pour 6 107 m² de logement et locaux - 81 A Rue Francois Mauriac
Bouches-du-Rhône (13) , Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisé le 5 septembre 2025 · Dossier PC n° 0132102400660 · Demandeur : NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 0132102400660, délivré le 5 septembre 2025 à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), pour un projet situé 81 A Rue Francois Mauriac, Marseille (13000). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 6 107 m² de surface de plancher sur un terrain de 3 063 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 59 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 5 T1, 15 T2, 22 T3, 16 T4, 1 T5, dont 19 en locatif social. La surface se répartit entre 4 035 m² d'habitation et 2 072 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est autorisé, les parcelles cadastrales concernées sont B125, B126, B135.
État d’avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 5 septembre 2025. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Marseille
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 59 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 600 m² | 4 035 m² | 0 m² | 600 m² | 0 m² | 3 435 m² | 4 035 m² |
| Locaux | 2 050 m² | 2 072 m² | 0 m² | 2 050 m² | 0 m² | 22 m² | 2 072 m² |
| Total | 2 650 m² | 6 107 m² | 0 m² | 2 650 m² | 0 m² | 3 457 m² | 6 107 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 0 m² | 606 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 606 m² | 606 m² |
| Artisanat | 1 025 m² | 1 036 m² | 0 m² | 1 025 m² | 0 m² | 11 m² | 1 036 m² |
| Services publics | 1 025 m² | 430 m² | 0 m² | 1 025 m² | 0 m² | 0 m² | 430 m² |
| Total locaux | 2 050 m² | 2 072 m² | 0 m² | 2 050 m² | 0 m² | 22 m² | 2 072 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Culture et loisir
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 59 |
| Logements collectifs | 59 |
| Collectifs hors résidence | 59 |
| Logements démolis | 7 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 15 | 22 | 16 | 1 | - | 59 |
| 8,5 % | 25,4 % | 37,3 % | 27,1 % | 1,7 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 19 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0132102400660 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13055 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2024 |
| Date d'autorisation | 5 septembre 2025 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2024-10 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2025-09 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
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