Permis de construire à Wittelsheim (68310) - 1 718 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°06837524N0036 délivré le 2025/01/21 à WITTELSHEIM autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 718 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI NAJESTIEU, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 720 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 21 janvier 2025 par la commune de WITTELSHEIM. Implanté 9 RUE DE CERNAY, à Wittelsheim (68310), dans le département d’Haut-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI NAJESTIEU.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 812 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (860 m² issues de transformation, 860 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 580 m² d’habitation et 1 138 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 718 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
WITTELSHEIM compte 10 334 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 RUE DE CERNAY, Wittelsheim (68310).
Références cadastrales : 02, 297, 02, 311.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI NAJESTIEU (SIREN 439156241, SIRET 43915624100010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité WITTELSHEIM (68310)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 718 m² · Surface après travaux (totale) : 1 718 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 290 m² | 0 m² | 290 m² | 0 m² | 0 m² | 290 m² | 580 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 428 m² | 0 m² | 570 m² | 0 m² | 860 m² | -290 m² | 1 138 m² |
| Total | 1 718 m² | 0 m² | 860 m² | 0 m² | 860 m² | 0 m² | 1 718 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 860 m² |
| Total détail | 860 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 718 m² |
| Superficie du terrain | 2 812 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06837524N0036
- Code commune INSEE : 68375 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Wittelsheim (68310). Les travaux prévoient des transformations pour 1 720 m²; la surface après travaux atteint 1 718 m². Le terrain couvre 2 812 m².
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