Permis de construire à Wingersheim Les 4 Bans (67170) - 156 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°06753925R0002 délivré le 2025/07/28 à WINGERSHEIM LES 4 BANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 156 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par A2R IMMO 67, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 41 m² sur 1 Rue des Paysans. Déposé au printemps 2025, autorisé le 28 juillet 2025 par la commune de WINGERSHEIM LES 4 BANS. Implanté 1 Rue des Paysans, à Wingersheim Les 4 Bans (67170), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par A2R IMMO 67.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 5 910 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (156 m² issues de transformation, 156 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 156 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
WINGERSHEIM LES 4 BANS compte 2 338 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Rue des Paysans, Wingersheim Les 4 Bans (67170).
Références cadastrales : 03, 159.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
A2R IMMO 67 (SIREN 920882123, SIRET 92088212300010, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité HOERDT (67720)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 197 m² · Surface après travaux (totale) : 156 m² · Variation nette totale : -41 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 156 m² | 0 m² | 0 m² | 156 m² | 156 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 197 m² | 0 m² | 0 m² | 41 m² | 156 m² | -197 m² | 0 m² |
| Total | 197 m² | 0 m² | 156 m² | 41 m² | 156 m² | -41 m² | 156 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 156 m² |
| Total détail | 156 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 156 m² |
| Superficie du terrain | 5 910 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06753925R0002
- Code commune INSEE : 67539 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Wingersheim Les 4 Bans (67170). Les travaux prévoient des transformations pour 312 m² et des démolitions de 41 m²; la surface après travaux atteint 156 m². Le terrain couvre 5 910 m².
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