Permis de construire à La Wantzenau (67610) - 509 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°06751923V0002 délivré le 2023/04/24 à LA WANTZENAU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 509 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ABONDANCE IMMOBILIERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 117 m² sur 8 Rue du Stade Saint-Paul. Déposé au printemps 2023, autorisé le 24 avril 2023 par la commune de LA WANTZENAU. Implanté 8 Rue du Stade Saint-Paul, à La Wantzenau (67610), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ABONDANCE IMMOBILIERE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 898 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (334 m² issues de transformation, 334 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 113 m² d’habitation et 396 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 509 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 100 % du volume autorisé).
LA WANTZENAU compte 5 894 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 Rue du Stade Saint-Paul, La Wantzenau (67610).
Références cadastrales : 08, 24, 08, 25, 08, 83.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ABONDANCE IMMOBILIERE (SIREN 421126723, SIRET 42112672300020, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA WANTZENAU (67610)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 626 m² · Surface après travaux (totale) : 509 m² · Variation nette totale : -117 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 448 m² | 0 m² | 113 m² | 114 m² | 334 m² | -335 m² | 113 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 178 m² | 0 m² | 221 m² | 3 m² | 0 m² | 218 m² | 396 m² |
| Total | 626 m² | 0 m² | 334 m² | 117 m² | 334 m² | -117 m² | 509 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 334 m² |
| Surface supprimée | 114 m² |
| Surface après travaux (totale) | 509 m² |
| Superficie du terrain | 898 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 7 novembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06751923V0002
- Code commune INSEE : 67519 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Wantzenau (67610). Les travaux prévoient des transformations pour 668 m² et des démolitions de 117 m²; la surface après travaux atteint 509 m². Le terrain couvre 898 m².
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