Permis de construire à Vitre (35500) - 94 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03536022V0049 délivré le 2023/01/31 à VITRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 292 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HISTOIRE & PATRIMOINE PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (8 396 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 31 janvier 2023 par la commune de VITRE. Implanté 1 rue du Rachapt, à Vitre (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HISTOIRE & PATRIMOINE PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 69 logements sur une parcelle de 9 988 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 94 m², dont 4 198 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 927 m² d’habitation et 365 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 292 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VITRE compte 18 998 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 rue du Rachapt, Vitre (35500).
Références cadastrales : AO, 430, AO, 666, AO, 667.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HISTOIRE & PATRIMOINE PROMOTION (SIREN 792751992, SIRET 79275199200035, APE 68.31Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 287 m² · Surface après travaux (totale) : 4 292 m² · Variation nette totale : 5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 046 m² | 94 m² | 3 833 m² | 89 m² | 3 957 m² | -119 m² | 3 927 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 241 m² | 0 m² | 365 m² | 0 m² | 241 m² | 124 m² | 365 m² |
| Total | 4 287 m² | 94 m² | 4 198 m² | 89 m² | 4 198 m² | 5 m² | 4 292 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 241 m² |
| Total détail | 241 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 69 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 69 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 35 |
| 2 pièces | 25 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 69 |
| Surface créée | 94 m² |
| Surface transformée | 3 957 m² |
| Surface supprimée | 89 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 292 m² |
| Superficie du terrain | 9 988 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03536022V0049
- Code commune INSEE : 35360 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vitre (35500). Les travaux prévoient la création de 94 m², des transformations pour 8 396 m² et des démolitions de 89 m²; la surface après travaux atteint 4 292 m². Le terrain couvre 9 988 m².
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