Permis de construire à Vitre (35500) - 155 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03536021V0100 délivré le 2022/02/25 à VITRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 155 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur 14A - rue Jean-Marie Choleau. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 25 février 2022 par la commune de VITRE. Implanté 14A - rue Jean-Marie Choleau, à Vitre (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Ilot 4 - Site de la Baratiere.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 559 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (155 m² issues de transformation, 155 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 155 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VITRE compte 18 998 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14A - rue Jean-Marie Choleau, Vitre (35500).
Références cadastrales : DK, 248.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SIREN 302494398, SIRET 30249439800035, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité RENNES Cedex (35042)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 167 m² · Surface après travaux (totale) : 155 m² · Variation nette totale : -12 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 155 m² | 0 m² | 0 m² | 155 m² | 155 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 167 m² | 0 m² | 0 m² | 12 m² | 155 m² | -167 m² | 0 m² |
| Total | 167 m² | 0 m² | 155 m² | 12 m² | 155 m² | -12 m² | 155 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 155 m² |
| Total détail | 155 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 155 m² |
| Superficie du terrain | 559 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 janvier 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03536021V0100
- Code commune INSEE : 35360 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vitre (35500). Les travaux prévoient des transformations pour 310 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 155 m². Le terrain couvre 559 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Vitré (35500)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue Claudie Haignere - nouvelle construction - 101 m² Habitation
- 2025 - Rue Neil Armstrong Zac des - nouvelle construction - 101 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Tremouille - transformation sans extension ni diminution de surface - 438 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue de Paris - transformation sans extension ni diminution de surface - 117 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Neil Armstrong Zac des - nouvelle construction - 108 m² Habitation
- 2025 - allee Peggy Whitson - nouvelle construction - 73 m² Habitation
- 2025 - Rue Nelson Mandela - nouvelle construction - 104 m² Habitation
- 2025 - rue Neil Armstrong - nouvelle construction - 105 m² Habitation