Permis de construire à Vitre (35500) - 5 778 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°03536020V0048 délivré le 2020/09/11 à VITRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 7 751 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC ARISTIDE, le programme résidentiel autorise la construction de 6 762 m² sur avenue Le Gonidec de Trais. Déposé en été 2020, autorisé le 11 septembre 2020 par la commune de VITRE. Implanté avenue Le Gonidec de Trais, à Vitre (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC ARISTIDE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 106 logements sur une parcelle de 9 261 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 6 762 m², dont 539 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 6 317 m² d’habitation et 1 434 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 751 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VITRE compte 18 998 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : avenue Le Gonidec de Trais, Vitre (35500).
Références cadastrales : DK, 23.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC ARISTIDE (SIREN 851346221, SIRET 85134622100019, APE 41.20B, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT HERBLAIN (44803)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 019 m² · Surface après travaux (totale) : 7 751 m² · Variation nette totale : 6 732 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 778 m² | 539 m² | 0 m² | 0 m² | 6 317 m² | 6 317 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 019 m² | 984 m² | 0 m² | 30 m² | 539 m² | 415 m² | 1 434 m² |
| Total | 1 019 m² | 6 762 m² | 539 m² | 30 m² | 539 m² | 6 732 m² | 7 751 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 539 m² |
| Total détail | 539 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 106 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 106 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 10 |
| 2 pièces | 60 |
| 3 pièces | 36 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 106 |
| Surface créée | 6 762 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 751 m² |
| Superficie du terrain | 9 261 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 7 novembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 35 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03536020V0048
- Code commune INSEE : 35360 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vitre (35500). Les travaux prévoient la création de 6 762 m², des transformations pour 1 078 m² et des démolitions de 30 m²; la surface après travaux atteint 7 751 m². Le terrain couvre 9 261 m².
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