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Permis de construire à Visseiche (35130) - 297 m² destination Habitation autorisé en 2018

PC logements transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03535918V0003 délivré le 2018/10/16 à VISSEICHE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 297 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par NEOTOA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 10 m² sur 3 ET RUE SIPIA. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 16 octobre 2018 par la commune de VISSEICHE. Implanté 3 ET RUE SIPIA, à Visseiche (35130), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEOTOA.

Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 720 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (293 m² issues de transformation, 293 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 297 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.

VISSEICHE compte 854 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 3 ET RUE SIPIA, Visseiche (35130).

Références cadastrales : D, 264, D, 265.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

NEOTOA (SIREN 347498370, SIRET 34749837000027, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité RENNES (35011)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 307 m² · Surface après travaux (totale) : 297 m² · Variation nette totale : -10 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation307 m²0 m²293 m²10 m²293 m²-10 m²297 m²
Total307 m²0 m²293 m²10 m²293 m²-10 m²297 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés2
Répartition par typologie
Individuel groupé2

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés2
Surface créée0 m²
Surface transformée293 m²
Surface supprimée10 m²
Surface après travaux (totale)297 m²
Superficie du terrain720 m²
Nombre de niveaux1
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementsplusieurs logements individuels
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite297 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurBailleurs sociaux SAI
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2018/10/16

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 août 2019.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03535918V0003
  • Code commune INSEE : 35359 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2018
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 16 octobre 2018
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Visseiche (35130). Les travaux prévoient des transformations pour 586 m² et des démolitions de 10 m²; la surface après travaux atteint 297 m². Le terrain couvre 720 m².

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