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Permis de construire à Virsac (33240) - 1 513 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025

PC logements transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°0335532500001 délivré le 2025/03/27 à VIRSAC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 513 m².

Présentation générale et nature du projet

le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (178 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 27 mars 2025 par la commune de VIRSAC. Implanté Lieu-dit BOURG DE VIRSAC, à Virsac (33240), dans le département d’Gironde, en Aquitaine, dans le secteur de BOURG DE VIRSAC.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 9 360 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (89 m² issues de transformation, 89 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 816 m² d’habitation et 697 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 513 m².

VIRSAC compte 1 305 habitants et présente une densité peu dense et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Lieu-dit BOURG DE VIRSAC, Virsac (33240).

Références cadastrales : 0A, 185, 0A, 627, 0A, 184.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : VIRSAC (33240).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 513 m² · Surface après travaux (totale) : 1 513 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation727 m²0 m²89 m²0 m²0 m²89 m²816 m²
Autres locaux non résidentiels786 m²0 m²0 m²0 m²89 m²-89 m²697 m²
Total1 513 m²0 m²89 m²0 m²89 m²0 m²1 513 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Agricole89 m²
Total détail89 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel pur1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée0 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)1 513 m²
Superficie du terrain9 360 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséenon rempli
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 513 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurParticuliers sans autre indication (SAI)
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2025/03/27

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0335532500001
  • Code commune INSEE : 33553 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2025
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mars 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Virsac (33240). Les travaux prévoient des transformations pour 178 m²; la surface après travaux atteint 1 513 m². Le terrain couvre 9 360 m².

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