Permis de construire à Vire Normandie (14500) - 222 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°01476223U0116 délivré le 2023/08/28 à VIRE NORMANDIE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 222 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MASSUE - HELAINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 26 m² sur 3 rue du Valherel. Déposé en été 2023, autorisé le 28 août 2023 par la commune de VIRE NORMANDIE. Implanté 3 rue du Valherel, à Vire Normandie (14500), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie, dans le secteur de Vire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MASSUE - HELAINE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 247 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (222 m² issues de transformation, 222 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 222 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VIRE NORMANDIE compte 17 135 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 rue du Valherel, Vire Normandie (14500).
Références cadastrales : AH, 366.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MASSUE - HELAINE (SIREN 832519912, SIRET 83251991200014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-LO (50000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 248 m² · Surface après travaux (totale) : 222 m² · Variation nette totale : -26 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 248 m² | 0 m² | 222 m² | 26 m² | 222 m² | -26 m² | 222 m² |
| Total | 248 m² | 0 m² | 222 m² | 26 m² | 222 m² | -26 m² | 222 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 222 m² |
| Surface supprimée | 26 m² |
| Surface après travaux (totale) | 222 m² |
| Superficie du terrain | 247 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01476223U0116
- Code commune INSEE : 14762 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vire Normandie (14500). Les travaux prévoient des transformations pour 444 m² et des démolitions de 26 m²; la surface après travaux atteint 222 m². Le terrain couvre 247 m².
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