Permis de construire à Villereau (45170) - 323 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04534223T0009 délivré le 2024/02/09 à Villereau autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 323 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI IMMO DONVILLE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 23 m² sur 43 Rue des Bordes Lattrees. Déposé en hiver 2024, autorisé le 9 février 2024 par la commune de Villereau. Implanté 43 Rue des Bordes Lattrees, à Villereau (45170), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI IMMO DONVILLE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 713 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (228 m² issues de transformation, 228 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 323 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
Villereau compte 397 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 43 Rue des Bordes Lattrees, Villereau (45170).
Références cadastrales : ZM, 42, ZM, 42, ZM, 43.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI IMMO DONVILLE (SIREN 912200573, SIRET 91220057300018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Bazoches-les-Gallerandes (45480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 346 m² · Surface après travaux (totale) : 323 m² · Variation nette totale : -23 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 95 m² | 0 m² | 228 m² | 0 m² | 0 m² | 228 m² | 323 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 251 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 228 m² | -251 m² | 0 m² |
| Total | 346 m² | 0 m² | 228 m² | 23 m² | 228 m² | -23 m² | 323 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 228 m² |
| Total détail | 228 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 323 m² |
| Superficie du terrain | 2 713 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04534223T0009
- Code commune INSEE : 45342 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Villereau (45170). Les travaux prévoient des transformations pour 456 m² et des démolitions de 23 m²; la surface après travaux atteint 323 m². Le terrain couvre 2 713 m².
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