Permis de construire à Villeneuve-Saint-Georges (94190) - 103 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0940782400038 délivré le 2025/06/17 à Villeneuve-Saint-Georges autorise une transformation avec extension pour un programme de 456 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CODRU MOLDOVA, le programme résidentiel autorise la construction de 174 m² sur 22 Rue Henri Leduc. Déposé en hiver 2024, autorisé le 17 juin 2025 par la commune de Villeneuve-Saint-Georges. Implanté 22 Rue Henri Leduc, à Villeneuve-Saint-Georges (94190), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CODRU MOLDOVA.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 394 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 174 m², dont 27 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 211 m² d’habitation et 245 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 456 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Villeneuve-Saint-Georges compte 35 492 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 Rue Henri Leduc, Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Références cadastrales : AO, 58.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CODRU MOLDOVA (SIREN 832189542, SIRET 83218954200018, APE 47.11B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Choisy-le-Roi (94600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 285 m² · Surface après travaux (totale) : 456 m² · Variation nette totale : 171 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 95 m² | 103 m² | 20 m² | 0 m² | 7 m² | 116 m² | 211 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 190 m² | 71 m² | 7 m² | 3 m² | 20 m² | 55 m² | 245 m² |
| Total | 285 m² | 174 m² | 27 m² | 3 m² | 27 m² | 171 m² | 456 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 20 m² |
| Total détail | 20 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 174 m² |
| Surface transformée | 7 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 456 m² |
| Superficie du terrain | 394 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0940782400038
- Code commune INSEE : 94078 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Villeneuve-Saint-Georges (94190). Les travaux prévoient la création de 174 m², des transformations pour 54 m² et des démolitions de 3 m²; la surface après travaux atteint 456 m². Le terrain couvre 394 m².
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