Permis de construire à Villeneuve-Les-Maguelone (34750) - 191 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03433725V0005 délivré le 2025/04/30 à Villeneuve-les-Maguelone autorise une construction neuve pour un programme de 191 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES GENETS 466, le programme résidentiel autorise la construction de 191 m² sur 466 Rue des Genets. Déposé au printemps 2025, autorisé le 30 avril 2025 par la commune de Villeneuve-les-Maguelone. Implanté 466 Rue des Genets, à Villeneuve-Les-Maguelone (34750), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES GENETS 466.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 557 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 191 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 191 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).
Villeneuve-les-Maguelone compte 10 405 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 466 Rue des Genets, Villeneuve-Les-Maguelone (34750).
Références cadastrales : AT, 508.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES GENETS 466 (SIREN 948386917, SIRET 94838691700017, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Saint-Bres (34670)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 46 m² · Surface après travaux (totale) : 191 m² · Variation nette totale : 145 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 46 m² | 191 m² | 0 m² | 46 m² | 0 m² | 145 m² | 191 m² |
| Total | 46 m² | 191 m² | 0 m² | 46 m² | 0 m² | 145 m² | 191 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 191 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 46 m² |
| Surface après travaux (totale) | 191 m² |
| Superficie du terrain | 557 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03433725V0005
- Code commune INSEE : 34337 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Villeneuve-Les-Maguelone (34750). Les travaux prévoient la création de 191 m² et des démolitions de 46 m²; la surface après travaux atteint 191 m². Le terrain couvre 557 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue des Amandiers - nouvelle construction - 281 m² Habitation
- 2025 - Boulevard des Salins - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Boulevard Carriere Poisson - transformation sans extension ni diminution de surface - 136 m² Habitation
- 2025 - Rue des Pecheurs - transformation avec diminution de surface - 45 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue du Montfleury - nouvelle construction - 123 m² Habitation
- 2025 - Route Departemental 185 - nouvelle construction - 148 m² Habitation
- 2025 - Place des Heros - extension de surface sans transformation - 155 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Jeunesse - transformation avec extension de surface - 66 m² Habitation