Permis de construire à Villeneuve-Les-Maguelone (34750) - 44 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03433724V0002 délivré le 2024/04/15 à Villeneuve-les-Maguelone autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 44 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par HELIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 26 m² sur 8bis Rue de la Bonte. Déposé en hiver 2024, autorisé le 15 avril 2024 par la commune de Villeneuve-les-Maguelone. Implanté 8bis Rue de la Bonte, à Villeneuve-Les-Maguelone (34750), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par HELIS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 58 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (44 m² issues de transformation, 44 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 44 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Villeneuve-les-Maguelone compte 10 405 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8bis Rue de la Bonte, Villeneuve-Les-Maguelone (34750).
Références cadastrales : AI, 212.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HELIS (SIREN 879950020, SIRET 87995002000013, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Palavas-les-Flots (34250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 70 m² · Surface après travaux (totale) : 44 m² · Variation nette totale : -26 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 44 m² | 0 m² | 0 m² | 44 m² | 44 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 70 m² | 0 m² | 0 m² | 26 m² | 44 m² | -70 m² | 0 m² |
| Total | 70 m² | 0 m² | 44 m² | 26 m² | 44 m² | -26 m² | 44 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 44 m² |
| Total détail | 44 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 44 m² |
| Superficie du terrain | 58 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03433724V0002
- Code commune INSEE : 34337 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Villeneuve-Les-Maguelone (34750). Les travaux prévoient des transformations pour 88 m² et des démolitions de 26 m²; la surface après travaux atteint 44 m². Le terrain couvre 58 m².
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