Permis de construire à Villeneuve Les Maguelone - 256 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03433723V0024 délivré le 2023/05/04 à VILLENEUVE LES MAGUELONE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 256 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHERQUI PATRIMOINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (512 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 4 mai 2023 par la commune de VILLENEUVE LES MAGUELONE. Implanté 102 GRAND RUE, à Villeneuve Les Maguelone, dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHERQUI PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 118 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (256 m² issues de transformation, 256 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 168 m² d’habitation et 88 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 256 m².
VILLENEUVE LES MAGUELONE compte 10 405 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 102 GRAND RUE, Villeneuve Les Maguelone.
Références cadastrales : AI, 304, AI, 310.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHERQUI PATRIMOINE (SIREN 888337631, SIRET 88833763100012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité MONTPELLIER (34070)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 256 m² · Surface après travaux (totale) : 256 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 168 m² | 0 m² | 0 m² | 168 m² | 168 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 256 m² | 0 m² | 88 m² | 0 m² | 256 m² | -168 m² | 88 m² |
| Total | 256 m² | 0 m² | 256 m² | 0 m² | 256 m² | 0 m² | 256 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 256 m² |
| Total détail | 256 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 256 m² |
| Superficie du terrain | 118 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 novembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 20 décembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03433723V0024
- Code commune INSEE : 34337 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Villeneuve Les Maguelone. Les travaux prévoient des transformations pour 512 m²; la surface après travaux atteint 256 m². Le terrain couvre 118 m².
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