Permis de construire à Villeneuve-En-Retz (44580) - 320 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04402122D1075 délivré le 2022/12/09 à Villeneuve-en-Retz autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 320 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MELLERIN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (308 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 9 décembre 2022 par la commune de Villeneuve-en-Retz. Implanté 13 bis rue de la Taillee, à Villeneuve-En-Retz (44580), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MELLERIN.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 648 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (154 m² issues de transformation, 154 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 320 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
Villeneuve-en-Retz compte 5 003 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 bis rue de la Taillee, Villeneuve-En-Retz (44580).
Références cadastrales : AE, 322, AE, 419, AE, 424.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MELLERIN (SIREN 753218668, SIRET 75321866800014, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHAUVE (44320)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 320 m² · Surface après travaux (totale) : 320 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 166 m² | 0 m² | 154 m² | 0 m² | 0 m² | 154 m² | 320 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 154 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 154 m² | -154 m² | 0 m² |
| Total | 320 m² | 0 m² | 154 m² | 0 m² | 154 m² | 0 m² | 320 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 154 m² |
| Total détail | 154 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 320 m² |
| Superficie du terrain | 648 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04402122D1075
- Code commune INSEE : 44021 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Villeneuve-En-Retz (44580). Les travaux prévoient des transformations pour 308 m²; la surface après travaux atteint 320 m². Le terrain couvre 648 m².
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