Permis de construire à Vierzon (18100) - 411 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°01827924V0035 délivré le 2024/03/13 à VIERZON autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 411 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ROGER TCHETCHOUA ET HUGUES POUMEROL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (656 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 13 mars 2024 par la commune de VIERZON. Implanté 12 Rue Gourdon, à Vierzon (18100), dans le département d’Cher, en Centre, dans le secteur de Et 8 Rue du Vert Pommier.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ROGER TCHETCHOUA ET HUGUES POUMEROL.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 540 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (328 m² issues de transformation, 328 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 328 m² d’habitation et 83 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 411 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
VIERZON compte 25 348 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Rue Gourdon, Vierzon (18100).
Références cadastrales : CV, 2.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ROGER TCHETCHOUA ET HUGUES POUMEROL (SIREN 775077167, SIRET 77507716700036, APE 69.10Z, catégorie juridique 6565, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité VIERZON (18100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 411 m² · Surface après travaux (totale) : 411 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 328 m² | 0 m² | 0 m² | 328 m² | 328 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 411 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 328 m² | -328 m² | 83 m² |
| Total | 411 m² | 0 m² | 328 m² | 0 m² | 328 m² | 0 m² | 411 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 328 m² |
| Total détail | 328 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 411 m² |
| Superficie du terrain | 540 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01827924V0035
- Code commune INSEE : 18279 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vierzon (18100). Les travaux prévoient des transformations pour 656 m²; la surface après travaux atteint 411 m². Le terrain couvre 540 m².
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