Permis de construire à Vertou (44120) - 208 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04421519Y1004 délivré le 2019/04/03 à VERTOU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 589 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DEFY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (762 m²). Déposé en hiver 2019, autorisé le 3 avril 2019 par la commune de VERTOU. Implanté 13 Rue de la Garenne, à Vertou (44120), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DEFY.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 1 518 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 71 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 208 m², dont 381 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 589 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
VERTOU compte 26 002 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 Rue de la Garenne, Vertou (44120).
Références cadastrales : AZ, 389.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DEFY (SIREN 501565378, SIRET 50156537800012, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité VERTOU (44120)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 402 m² · Surface après travaux (totale) : 589 m² · Variation nette totale : 187 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 208 m² | 381 m² | 0 m² | 0 m² | 589 m² | 589 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 402 m² | 0 m² | 0 m² | 21 m² | 381 m² | -402 m² | 0 m² |
| Total | 402 m² | 208 m² | 381 m² | 21 m² | 381 m² | 187 m² | 589 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 381 m² |
| Total détail | 381 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 208 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 589 m² |
| Superficie du terrain | 1 518 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 septembre 2019. L’achèvement a été déclaré le 8 octobre 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04421519Y1004
- Code commune INSEE : 44215 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 avril 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vertou (44120). Les travaux prévoient la création de 208 m², des transformations pour 762 m² et des démolitions de 21 m²; la surface après travaux atteint 589 m². Le terrain couvre 1 518 m².
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