Permis de construire à Le Verger (35160) - 295 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03535117M0001 délivré le 2017/09/15 à LE VERGER autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 295 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 262 m² sur 21 rue de la Forge. Déposé en été 2017, autorisé le 15 septembre 2017 par la commune de LE VERGER. Implanté 21 rue de la Forge, à Le Verger (35160), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 503 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (294 m² issues de transformation, 294 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 294 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 295 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LE VERGER compte 1 419 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 rue de la Forge, Le Verger (35160).
Références cadastrales : AC, 20, AC, 184.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE VERGER (35160).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 557 m² · Surface après travaux (totale) : 295 m² · Variation nette totale : -262 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 294 m² | 0 m² | 0 m² | 294 m² | 294 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 557 m² | 0 m² | 0 m² | 262 m² | 294 m² | -556 m² | 1 m² |
| Total | 557 m² | 0 m² | 294 m² | 262 m² | 294 m² | -262 m² | 295 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 294 m² |
| Total détail | 294 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 295 m² |
| Superficie du terrain | 503 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 mars 2018. L’achèvement a été déclaré le 25 mars 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 10 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03535117M0001
- Code commune INSEE : 35351 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 septembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Verger (35160). Les travaux prévoient des transformations pour 588 m² et des démolitions de 262 m²; la surface après travaux atteint 295 m². Le terrain couvre 503 m².
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