Permis de construire à Verdelais (33490) - 26 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03354320P0002 délivré le 2020/09/30 à verdelais autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 416 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VERDELAIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 317 m² sur Lieu-dit le bourg. Il prévoit ensuite 26 m² de constructions neuves. Déposé en été 2020, autorisé le 30 septembre 2020 par la commune de verdelais. Implanté Lieu-dit le bourg, à Verdelais (33490), dans le département d’Gironde, en Aquitaine, dans le secteur de le bourg.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VERDELAIS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 27 logements sur une parcelle de 1 357 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 26 m², dont 1 390 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 416 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
verdelais compte 1 035 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit le bourg, Verdelais (33490).
Références cadastrales : C, 401, C, 795.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VERDELAIS (SIREN 853095644, SIRET 85309564400011, APE 41.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Villenave d'Ornon (33140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 707 m² · Surface après travaux (totale) : 1 416 m² · Variation nette totale : -291 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 26 m² | 1 390 m² | 0 m² | 0 m² | 1 416 m² | 1 416 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 707 m² | 0 m² | 0 m² | 317 m² | 1 390 m² | -1 707 m² | 0 m² |
| Total | 1 707 m² | 26 m² | 1 390 m² | 317 m² | 1 390 m² | -291 m² | 1 416 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 390 m² |
| Total détail | 1 390 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 27 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 27 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 22 |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 27 |
| Surface créée | 26 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 416 m² |
| Superficie du terrain | 1 357 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2021. L’achèvement a été déclaré le 1 mars 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03354320P0002
- Code commune INSEE : 33543 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Verdelais (33490). Les travaux prévoient la création de 26 m², des transformations pour 2 780 m² et des démolitions de 317 m²; la surface après travaux atteint 1 416 m². Le terrain couvre 1 357 m².
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