Permis de construire à Verac (33240) - 318 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03354221F0013 délivré le 2022/04/14 à VERAC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 318 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI CALAC, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (336 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 14 avril 2022 par la commune de VERAC. Implanté 9 LIEU-DIT LE CALAC OUEST, à Verac (33240), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI CALAC.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 436 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (168 m² issues de transformation, 168 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 314 m² d’habitation et 4 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 318 m².
VERAC compte 930 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 LIEU-DIT LE CALAC OUEST, Verac (33240).
Références cadastrales : A, 154.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI CALAC (SIREN 791803133, SIRET 79180313300010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GAURIAGUET (33240)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 318 m² · Surface après travaux (totale) : 318 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 146 m² | 0 m² | 168 m² | 0 m² | 0 m² | 168 m² | 314 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 172 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 168 m² | -168 m² | 4 m² |
| Total | 318 m² | 0 m² | 168 m² | 0 m² | 168 m² | 0 m² | 318 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 168 m² |
| Total détail | 168 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 318 m² |
| Superficie du terrain | 2 436 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03354221F0013
- Code commune INSEE : 33542 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Verac (33240). Les travaux prévoient des transformations pour 336 m²; la surface après travaux atteint 318 m². Le terrain couvre 2 436 m².
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