Permis de construire à Vaureal (95490) - 79 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°09563724V0011 délivré le 2025/01/23 à VAUREAL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 79 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LES HAUTS DE PONTOISE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 21 m² sur 12 RUE DE L'EGLISE. Déposé en hiver 2025, autorisé le 23 janvier 2025 par la commune de VAUREAL. Implanté 12 RUE DE L'EGLISE, à Vaureal (95490), dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LES HAUTS DE PONTOISE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 60 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (79 m² issues de transformation, 79 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 79 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VAUREAL compte 16 034 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 RUE DE L'EGLISE, Vaureal (95490).
Références cadastrales : AB, 122.
Région : Île-de-France • Département : Val-d'Oise.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LES HAUTS DE PONTOISE (SIREN 750197451, SIRET 75019745100016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PONTOISE (95300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 100 m² · Surface après travaux (totale) : 79 m² · Variation nette totale : -21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 79 m² | 0 m² | 0 m² | 79 m² | 79 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 100 m² | 0 m² | 0 m² | 21 m² | 79 m² | -100 m² | 0 m² |
| Total | 100 m² | 0 m² | 79 m² | 21 m² | 79 m² | -21 m² | 79 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Industrie | 79 m² |
| Total détail | 79 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 79 m² |
| Superficie du terrain | 60 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09563724V0011
- Code commune INSEE : 95637 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vaureal (95490). Les travaux prévoient des transformations pour 158 m² et des démolitions de 21 m²; la surface après travaux atteint 79 m². Le terrain couvre 60 m².
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