Permis de construire à Vannes (56000) - 2 116 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°05626024Y0170 délivré le 2025/07/11 à VANNES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 16 985 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LOWEL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (17 186 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 11 juillet 2025 par la commune de VANNES. Implanté 13 avenue Saint Symphorien, à Vannes (56000), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LOWEL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 178 logements sur une parcelle de 7 350 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 011 m², dont 8 593 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 9 511 m² d’habitation et 7 474 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 16 985 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
VANNES compte 54 420 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 avenue Saint Symphorien, Vannes (56000).
Références cadastrales : AO, 23.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LOWEL (SIREN 933922395, SIRET 93392239500019, APE 71.12B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 13 981 m² · Surface après travaux (totale) : 16 985 m² · Variation nette totale : 3 004 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 116 m² | 7 395 m² | 0 m² | 0 m² | 9 511 m² | 9 511 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 13 981 m² | 895 m² | 1 198 m² | 7 m² | 8 593 m² | -6 507 m² | 7 474 m² |
| Total | 13 981 m² | 3 011 m² | 8 593 m² | 7 m² | 8 593 m² | 3 004 m² | 16 985 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 8 593 m² |
| Total détail | 8 593 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 178 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 178 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 46 |
| 3 pièces | 30 |
| 4 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 178 |
| Surface créée | 3 011 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 16 985 m² |
| Superficie du terrain | 7 350 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05626024Y0170
- Code commune INSEE : 56260 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vannes (56000). Les travaux prévoient la création de 3 011 m², des transformations pour 17 186 m² et des démolitions de 7 m²; la surface après travaux atteint 16 985 m². Le terrain couvre 7 350 m².
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