Permis de construire à Valras-Plage (34350) - 2 613 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03432424Z0017 délivré le 2025/02/07 à Valras-Plage autorise une construction neuve pour un programme de 2 613 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 2 613 m² sur 12 Chemin de l'Oranger. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 7 février 2025 par la commune de Valras-Plage. Implanté 12 Chemin de l'Oranger, à Valras-Plage (34350), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 46 logements sur une parcelle de 3 023 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 613 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 613 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
Valras-Plage compte 4 167 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Chemin de l'Oranger, Valras-Plage (34350).
Références cadastrales : BM, 66, BM, 69.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154600522, APE 41.10A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Montpellier (34960)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 205 m² · Surface après travaux (totale) : 2 613 m² · Variation nette totale : 2 408 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 205 m² | 2 613 m² | 0 m² | 205 m² | 0 m² | 2 408 m² | 2 613 m² |
| Total | 205 m² | 2 613 m² | 0 m² | 205 m² | 0 m² | 2 408 m² | 2 613 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 46 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 46 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 21 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 46 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 613 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 205 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 613 m² |
| Superficie du terrain | 3 023 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03432424Z0017
- Code commune INSEE : 34324 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valras-Plage (34350). Les travaux prévoient la création de 2 613 m² et des démolitions de 205 m²; la surface après travaux atteint 2 613 m². Le terrain couvre 3 023 m².
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