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Permis de construire n°PC 03432422Z0004 à Valras-Plage (34) pour 171 logements délivré le 4 mai 2022 à ARCHIPEL

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : commencé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 03432422Z0004 délivré le 4 mai 2022 par la ville de Valras-Plage (34350), pour un projet situé 1 Av des Elysees, VALRAS-PLAGE (34350). Le programme prévoit 171 logements en résidence, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 4 834 m².

Programme et contexte

En février 2022, ARCHIPEL a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 1 Av des Elysees, VALRAS-PLAGE (34350), dans le département de Hérault, en Occitanie. L’autorisation a été délivrée le 4 mai 2022 par la Ville de Valras-Plage.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 171 logements pour une surface de plancher totale de 9 463 m² sur une emprise foncière de 4 834 m². La surface de plancher créée atteint 9 463 m² dont habitation (8 106 m²) et locaux (1 357 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 2,0 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 47,4 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 11 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : février 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 4 mai 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : novembre 2022
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 9 463 m²
  • Surface du terrain : 4 834 m²
  • Référence cadastrale : BI 13, BI 14

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2022/05/04
Foncier4 834 m²
Surface construite9 463 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurPromoteurs reconnus comme tels
Logements créés171
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : ARCHIPEL
  • SIREN : 893012443
  • SIRET : 89301244300014
  • Catégorie juridique : 5710
  • Catégorie du demandeur : Promoteurs reconnus comme tels
  • APE : 41.10A
  • Localisation du demandeur : LATTES (34970)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 171 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 11
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 6 260 m²
Surface après travaux (totale) 9 463 m²
Variation nette totale 3 203 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 250 m² 8 106 m² 0 m² 250 m² 0 m² 7 856 m² 8 106 m²
Autres locaux non résidentiels 6 010 m² 1 357 m² 0 m² 6 010 m² 0 m² -4 653 m² 1 357 m²
Total 6 260 m² 9 463 m² 0 m² 6 260 m² 0 m² 3 203 m² 9 463 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
02319530 50
0,0 % 46,0 % 38,0 % 10,0 % 6,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 171 (100,0 %) · en résidence : 171 (100,0 %)
  • Logements démolis : 1

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement en cours de réalisation. Le chantier a débuté le 22 juin 2022 et est en cours depuis environ 41 mois 17 jours.

  • Autorisation : 4 mai 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : 22 juin 2022
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Délai autorisation - DOC : 1 mois 18 jours
  • Chantier en cours depuis : 41 mois 17 jours
  • DAACT non publiée pour le moment.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 03432422Z0004
  • Code commune INSEE : 34324 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 4 mai 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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