Permis de construire à Valras-Plage (34350) - 8 106 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03432422Z0004 délivré le 2022/05/04 à VALRAS-PLAGE autorise une construction neuve pour un programme de 9 463 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ARCHIPEL, le programme résidentiel autorise la construction de 9 463 m² sur 1 AV DES ELYSEES. Déposé en hiver 2022, autorisé le 4 mai 2022 par la commune de VALRAS-PLAGE. Implanté 1 AV DES ELYSEES, à Valras-Plage (34350), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ARCHIPEL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 171 logements sur une parcelle de 4 834 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 9 463 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 8 106 m² d’habitation et 1 357 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 9 463 m². Le bâti est annoncé avec 11 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 1 % du volume autorisé).
VALRAS-PLAGE compte 4 167 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 AV DES ELYSEES, Valras-Plage (34350).
Références cadastrales : BI, 13, BI, 14.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ARCHIPEL (SIREN 893012443, SIRET 89301244300014, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité LATTES (34970)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 260 m² · Surface après travaux (totale) : 9 463 m² · Variation nette totale : 3 203 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 250 m² | 8 106 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | 7 856 m² | 8 106 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 010 m² | 1 357 m² | 0 m² | 6 010 m² | 0 m² | -4 653 m² | 1 357 m² |
| Total | 6 260 m² | 9 463 m² | 0 m² | 6 260 m² | 0 m² | 3 203 m² | 9 463 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 171 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 171 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 23 |
| 3 pièces | 19 |
| 4 pièces | 5 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 171 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 9 463 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 250 m² |
| Surface après travaux (totale) | 9 463 m² |
| Superficie du terrain | 4 834 m² |
| Nombre de niveaux | 11 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 juin 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03432422Z0004
- Code commune INSEE : 34324 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valras-Plage (34350). Les travaux prévoient la création de 9 463 m² et des démolitions de 6 260 m²; la surface après travaux atteint 9 463 m². Le terrain couvre 4 834 m².
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