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Permis de construire à Valras-Plage (34350) - 3 178 m² destination Habitation autorisé en 2022

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: oui

Le permis n°03432421Z0023 délivré le 2022/03/25 à VALRAS-PLAGE autorise une extension de surface pour un programme de 4 168 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par BEGR PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 3 178 m² sur 12 CAMI FOUNJUT. Déposé en hiver 2022, autorisé le 25 mars 2022 par la commune de VALRAS-PLAGE. Implanté 12 CAMI FOUNJUT, à Valras-Plage (34350), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BEGR PROMOTION.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 41 logements sur une parcelle de 6 318 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 3 178 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 178 m² d’habitation et 990 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 168 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.

VALRAS-PLAGE compte 4 167 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 12 CAMI FOUNJUT, Valras-Plage (34350).

Références cadastrales : AB, 1, AB, 4, AB, 2.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

BEGR PROMOTION (SIREN 843865940, SIRET 84386594000020, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité BEZIERS (34500)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 990 m² · Surface après travaux (totale) : 4 168 m² · Variation nette totale : 3 178 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²3 178 m²0 m²0 m²0 m²3 178 m²3 178 m²
Autres locaux non résidentiels990 m²0 m²0 m²0 m²0 m²0 m²990 m²
Total990 m²3 178 m²0 m²0 m²0 m²3 178 m²4 168 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés41
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)41
Répartition par taille
2 pièces5
3 pièces28
4 pièces8

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés41
Surface créée3 178 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)4 168 m²
Superficie du terrain6 318 m²
Nombre de niveaux7
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite4 168 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs reconnus comme tels
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2022/03/25

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03432421Z0023
  • Code commune INSEE : 34324 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 25 mars 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valras-Plage (34350). Les travaux prévoient la création de 3 178 m²; la surface après travaux atteint 4 168 m². Le terrain couvre 6 318 m².

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