Permis de construire à Vallons-De-L’Erdre (44540) - 875 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04418022W1064 délivré le 2022/12/16 à VALLONS-DE-L'ERDRE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 875 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LA JOLIVRAIE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (254 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 16 décembre 2022 par la commune de VALLONS-DE-L'ERDRE. Implanté La Joliveraie (FREIGNE), à Vallons-De-L’Erdre (44540), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LA JOLIVRAIE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 198 630 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (127 m² issues de transformation, 127 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 381 m² d’habitation et 494 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 875 m².
VALLONS-DE-L'ERDRE compte 6 559 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Joliveraie (FREIGNE), Vallons-De-L’Erdre (44540).
Références cadastrales : 0B, 43, 0B, 51, 0B, 820.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LA JOLIVRAIE (SIREN 902505809, SIRET 90250580900019, APE 55.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité VALLONS-DE-L'ERDRE (44540)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 875 m² · Surface après travaux (totale) : 875 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 254 m² | 0 m² | 127 m² | 0 m² | 0 m² | 127 m² | 381 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 621 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 127 m² | -127 m² | 494 m² |
| Total | 875 m² | 0 m² | 127 m² | 0 m² | 127 m² | 0 m² | 875 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 127 m² |
| Total détail | 127 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 875 m² |
| Superficie du terrain | 198 630 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04418022W1064
- Code commune INSEE : 44180 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vallons-De-L’Erdre (44540). Les travaux prévoient des transformations pour 254 m²; la surface après travaux atteint 875 m². Le terrain couvre 198 630 m².
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