Permis de construire à Valenciennes (59300) - 161 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0596062500070 délivré le 2025/04/23 à VALENCIENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 161 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par E.D. IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 24 m² sur 48 Rue des Recollets. Déposé en hiver 2025, autorisé le 23 avril 2025 par la commune de VALENCIENNES. Implanté 48 Rue des Recollets, à Valenciennes (59300), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par E.D. IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 105 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (161 m² issues de transformation, 161 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 161 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VALENCIENNES compte 42 991 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 48 Rue des Recollets, Valenciennes (59300).
Références cadastrales : AQ, 123.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
E.D. IMMO (SIREN 833785868, SIRET 83378586800013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Roubaix (59100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 185 m² · Surface après travaux (totale) : 161 m² · Variation nette totale : -24 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 185 m² | 0 m² | 161 m² | 24 m² | 161 m² | -24 m² | 161 m² |
| Total | 185 m² | 0 m² | 161 m² | 24 m² | 161 m² | -24 m² | 161 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 161 m² |
| Surface supprimée | 24 m² |
| Surface après travaux (totale) | 161 m² |
| Superficie du terrain | 105 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0596062500070
- Code commune INSEE : 59606 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valenciennes (59300). Les travaux prévoient des transformations pour 322 m² et des démolitions de 24 m²; la surface après travaux atteint 161 m². Le terrain couvre 105 m².
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