Permis de construire à Valenciennes (59300) - 2 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°05960624O0048 délivré le 2025/03/04 à VALENCIENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 392 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NOREVIE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 67 m² sur 73 rue Saint Gery. Il prévoit ensuite 2 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2024, autorisé le 4 mars 2025 par la commune de VALENCIENNES. Implanté 73 rue Saint Gery, à Valenciennes (59300), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NOREVIE.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 315 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 2 m², dont 390 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 313 m² d’habitation et 79 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 392 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
VALENCIENNES compte 42 991 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 73 rue Saint Gery, Valenciennes (59300).
Références cadastrales : AR, 654, AR, 653, AR, 720.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NOREVIE (SIREN 045950318, SIRET 04595031800027, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité DOUAI (59500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 457 m² · Surface après travaux (totale) : 392 m² · Variation nette totale : -65 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 313 m² | 0 m² | 0 m² | 313 m² | 313 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 457 m² | 2 m² | 77 m² | 67 m² | 390 m² | -378 m² | 79 m² |
| Total | 457 m² | 2 m² | 390 m² | 67 m² | 390 m² | -65 m² | 392 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 390 m² |
| Total détail | 390 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 2 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 392 m² |
| Superficie du terrain | 315 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05960624O0048
- Code commune INSEE : 59606 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valenciennes (59300). Les travaux prévoient la création de 2 m², des transformations pour 780 m² et des démolitions de 67 m²; la surface après travaux atteint 392 m². Le terrain couvre 315 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Valenciennes (59300)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Avenue Dampierre - transformation sans extension ni diminution de surface - 70 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue de Paris - transformation avec diminution de surface - 152 m² Habitation
- 2025 - Rue Eleuthere Mascart - nouvelle construction - 144 m² Habitation
- 2025 - rue de Famars - nouvelle construction - 136 m² Habitation
- 2025 - Rue Percepain - nouvelle construction - 2 307 m² Habitation
- 2025 - Rue Wediere - transformation avec diminution de surface - 88 m² Habitation
- 2025 - Rue des Recollets - transformation avec diminution de surface - 161 m² Habitation
- 2025 - Quai des Mines - transformation sans extension ni diminution de surface - 147 m² Hébergement hôtelier