Permis de construire à Valenciennes (59300) - 723 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°05960624O0044 délivré le 2025/02/27 à VALENCIENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 723 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LJM IMMO 1, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 63 m² sur 8 Rue du Beguinage. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 27 février 2025 par la commune de VALENCIENNES. Implanté 8 Rue du Beguinage, à Valenciennes (59300), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LJM IMMO 1.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 568 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (298 m² issues de transformation, 298 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 723 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VALENCIENNES compte 42 991 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 Rue du Beguinage, Valenciennes (59300).
Références cadastrales : AS, 130.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LJM IMMO 1 (SIREN 920432119, SIRET 92043211900013, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Lille (59800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 786 m² · Surface après travaux (totale) : 723 m² · Variation nette totale : -63 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 425 m² | 0 m² | 298 m² | 0 m² | 0 m² | 298 m² | 723 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 361 m² | 0 m² | 0 m² | 63 m² | 298 m² | -361 m² | 0 m² |
| Total | 786 m² | 0 m² | 298 m² | 63 m² | 298 m² | -63 m² | 723 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 298 m² |
| Total détail | 298 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 723 m² |
| Superficie du terrain | 568 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05960624O0044
- Code commune INSEE : 59606 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valenciennes (59300). Les travaux prévoient des transformations pour 596 m² et des démolitions de 63 m²; la surface après travaux atteint 723 m². Le terrain couvre 568 m².
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