Permis de construire à Valenciennes - 830 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°05960623O0039 délivré le 2023/12/06 à VALENCIENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 830 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CLESENCE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 342 m² sur 98 rue du Rempart. Déposé en été 2023, autorisé le 6 décembre 2023 par la commune de VALENCIENNES. Implanté 98 rue du Rempart, à Valenciennes, dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CLESENCE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 618 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (830 m² issues de transformation, 830 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 830 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
VALENCIENNES compte 42 991 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 98 rue du Rempart, Valenciennes.
Références cadastrales : AQ, 395.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CLESENCE (SIREN 585980022, SIRET 58598002200040, APE 70.10Z, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT-QUENTIN (02100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 172 m² · Surface après travaux (totale) : 830 m² · Variation nette totale : -342 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 830 m² | 0 m² | 0 m² | 830 m² | 830 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 172 m² | 0 m² | 0 m² | 342 m² | 830 m² | -1 172 m² | 0 m² |
| Total | 1 172 m² | 0 m² | 830 m² | 342 m² | 830 m² | -342 m² | 830 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 830 m² |
| Total détail | 830 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 830 m² |
| Superficie du terrain | 618 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05960623O0039
- Code commune INSEE : 59606 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Valenciennes. Les travaux prévoient des transformations pour 1 660 m² et des démolitions de 342 m²; la surface après travaux atteint 830 m². Le terrain couvre 618 m².
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