Permis de construire à Val-Couesnon (35560) - 920 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0350042300013 délivré le 2023/09/08 à Val-Couesnon autorise une construction neuve pour un programme de 920 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEOTOA, le programme résidentiel autorise la construction de 920 m² sur 1 rue du Vivier. Déposé au printemps 2023, autorisé le 8 septembre 2023 par la commune de Val-Couesnon. Implanté 1 rue du Vivier, à Val-Couesnon (35560), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Antrain.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEOTOA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 1 720 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 86 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 12 logements. La création de surface atteint 920 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 920 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 86 % du volume autorisé).
Val-Couesnon compte 4 102 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 rue du Vivier, Val-Couesnon (35560).
Références cadastrales : AC, 277, AC, 276.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEOTOA (SIREN 347498370, SIRET 34749837000027, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 950 m² · Surface après travaux (totale) : 920 m² · Variation nette totale : -30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 950 m² | 920 m² | 0 m² | 950 m² | 0 m² | -30 m² | 920 m² |
| Total | 950 m² | 920 m² | 0 m² | 950 m² | 0 m² | -30 m² | 920 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 12 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 9 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Logements supprimés | 12 |
| Surface créée | 920 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 950 m² |
| Surface après travaux (totale) | 920 m² |
| Superficie du terrain | 1 720 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0350042300013
- Code commune INSEE : 35004 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Val-Couesnon (35560). Les travaux prévoient la création de 920 m² et des démolitions de 950 m²; la surface après travaux atteint 920 m². Le terrain couvre 1 720 m².
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