Permis de construire à Val-Couesnon (35560) - 274 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°0350042000030 délivré le 2021/02/22 à VAL-COUESNON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 274 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 67 m² sur Boule de Gaulle. Déposé en hiver 2020, autorisé le 22 février 2021 par la commune de VAL-COUESNON. Implanté Boule de Gaulle, à Val-Couesnon (35560), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Antrain.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 980 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (274 m² issues de transformation, 274 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 274 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
VAL-COUESNON compte 4 102 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Boule de Gaulle, Val-Couesnon (35560).
Références cadastrales : AC, 107.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : VAL-COUESNON (35560).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 341 m² · Surface après travaux (totale) : 274 m² · Variation nette totale : -67 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 274 m² | 0 m² | 0 m² | 274 m² | 274 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 341 m² | 0 m² | 0 m² | 67 m² | 274 m² | -341 m² | 0 m² |
| Total | 341 m² | 0 m² | 274 m² | 67 m² | 274 m² | -67 m² | 274 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 274 m² |
| Total détail | 274 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 274 m² |
| Superficie du terrain | 980 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 février 2022. L’achèvement a été déclaré le 23 septembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 7 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0350042000030
- Code commune INSEE : 35004 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Val-Couesnon (35560). Les travaux prévoient des transformations pour 548 m² et des démolitions de 67 m²; la surface après travaux atteint 274 m². Le terrain couvre 980 m².
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