Permis de construire à Val-Couesnon (35460) - 21 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°0350042000024 délivré le 2021/02/09 à VAL-COUESNON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 331 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 49 m² sur Lieu- La Grulaie. Il prévoit ensuite 21 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 9 février 2021 par la commune de VAL-COUESNON. Implanté Lieu- La Grulaie, à Val-Couesnon (35460), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Tremblay.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 4 055 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 21 m², dont 81 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 307 m² d’habitation et 24 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 331 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
VAL-COUESNON compte 4 102 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu- La Grulaie, Val-Couesnon (35460).
Références cadastrales : YB, 98.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : MAEN ROCH (35460).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 359 m² · Surface après travaux (totale) : 331 m² · Variation nette totale : -28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 228 m² | 21 m² | 81 m² | 23 m² | 0 m² | 79 m² | 307 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 131 m² | 0 m² | 0 m² | 26 m² | 81 m² | -107 m² | 24 m² |
| Total | 359 m² | 21 m² | 81 m² | 49 m² | 81 m² | -28 m² | 331 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 81 m² |
| Total détail | 81 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 21 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 23 m² |
| Surface après travaux (totale) | 331 m² |
| Superficie du terrain | 4 055 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0350042000024
- Code commune INSEE : 35004 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Val-Couesnon (35460). Les travaux prévoient la création de 21 m², des transformations pour 162 m² et des démolitions de 49 m²; la surface après travaux atteint 331 m². Le terrain couvre 4 055 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Val-Couesnon (35460)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2024 - rue de Rennes - transformation sans extension ni diminution de surface - 162 m² Hébergement hôtelier
- 2024 - 0350042400016 - extension de surface sans transformation - 51 m² Habitation
- 2024 - rue des Lavandieres - nouvelle construction - 100 m² Habitation
- 2024 - rue des Lavandieres - nouvelle construction - 83 m² Habitation
- 2024 - rue des Lavandieres - nouvelle construction - 58 m² Habitation
- 2024 - Rue des Lavandieres / TREM - nouvelle construction - 104 m² Habitation
- 2024 - rue des Lavandieres - nouvelle construction - 71 m² Habitation
- 2024 - les fosses Tremblay - transformation avec extension de surface - 101 m² Hébergement hôtelier