Permis de construire à Vaires-Sur-Marne (77360) - 1 568 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0774792300011 délivré le 2023/10/10 à Vaires-sur-Marne autorise une construction neuve pour un programme de 1 568 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GAIA, le programme résidentiel autorise la construction de 1 568 m² sur 3 Boulevard Constant Melet. Déposé en été 2023, autorisé le 10 octobre 2023 par la commune de Vaires-sur-Marne. Implanté 3 Boulevard Constant Melet, à Vaires-Sur-Marne (77360), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GAIA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 30 logements sur une parcelle de 1 158 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 1 568 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 568 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 7 % du volume autorisé).
Vaires-sur-Marne compte 13 518 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Boulevard Constant Melet, Vaires-Sur-Marne (77360).
Références cadastrales : AR, 25, AR, 27.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GAIA (SIREN 900340704, SIRET 90034070400015, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NOISY LE GRAND (93160)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 376 m² · Surface après travaux (totale) : 1 568 m² · Variation nette totale : 1 192 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 376 m² | 1 568 m² | 0 m² | 376 m² | 0 m² | 1 192 m² | 1 568 m² |
| Total | 376 m² | 1 568 m² | 0 m² | 376 m² | 0 m² | 1 192 m² | 1 568 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 30 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 30 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 17 |
| 3 pièces | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 30 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 1 568 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 376 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 568 m² |
| Superficie du terrain | 1 158 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0774792300011
- Code commune INSEE : 77479 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Vaires-Sur-Marne (77360). Les travaux prévoient la création de 1 568 m² et des démolitions de 376 m²; la surface après travaux atteint 1 568 m². Le terrain couvre 1 158 m².
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