Permis de construire à Saint Herblon - Vair-Sur-Loire (44150) - 296 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04416317W1057 délivré le 2018/02/05 à Saint Herblon - Vair-sur-Loire autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 296 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LENANA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 19 m² sur 2 rue du Soleil Levant. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 5 février 2018 par la commune de Saint Herblon - Vair-sur-Loire. Implanté 2 rue du Soleil Levant, à Saint Herblon - Vair-Sur-Loire (44150), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LENANA.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 227 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (101 m² issues de transformation, 101 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 296 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint Herblon - Vair-sur-Loire compte 4 828 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 rue du Soleil Levant, Saint Herblon - Vair-Sur-Loire (44150).
Références cadastrales : 0G, 1603, 0G, 72, 0G, 160.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LENANA (SIREN 814616207, SIRET 81461620700019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT GILLES LES HAUTS - LA REUN (97435)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 315 m² · Surface après travaux (totale) : 296 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 214 m² | 0 m² | 101 m² | 19 m² | 0 m² | 82 m² | 296 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 101 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² | -101 m² | 0 m² |
| Total | 315 m² | 0 m² | 101 m² | 19 m² | 101 m² | -19 m² | 296 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 101 m² |
| Total détail | 101 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 19 m² |
| Surface après travaux (totale) | 296 m² |
| Superficie du terrain | 1 227 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04416317W1057
- Code commune INSEE : 44163 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 février 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Herblon - Vair-Sur-Loire (44150). Les travaux prévoient des transformations pour 202 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 296 m². Le terrain couvre 1 227 m².
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