Permis de construire à Troyes (10000) - 717 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0103872300010 délivré le 2023/07/10 à Troyes autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 11 713 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par TROYES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 2 134 m² sur 5 avenue de la Republique. Il prévoit ensuite 1 085 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2023, autorisé le 10 juillet 2023 par la commune de Troyes. Implanté 5 avenue de la Republique, à Troyes (10000), dans le département d’Aube, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par TROYES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 83 logements sur une parcelle de 2 962 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 1 085 m², dont 4 932 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 5 751 m² d’habitation et 5 962 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 713 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
Troyes compte 62 782 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 avenue de la Republique, Troyes (10000).
Références cadastrales : BT, 85, BT, 96, BT, 293.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Aube.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TROYES (SIREN 831099346, SIRET 83109934600015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité PARIS (75006)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 12 762 m² · Surface après travaux (totale) : 11 713 m² · Variation nette totale : -1 049 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 301 m² | 717 m² | 4 747 m² | 14 m² | 0 m² | 5 450 m² | 5 751 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 12 461 m² | 368 m² | 185 m² | 2 120 m² | 4 932 m² | -6 499 m² | 5 962 m² |
| Total | 12 762 m² | 1 085 m² | 4 932 m² | 2 134 m² | 4 932 m² | -1 049 m² | 11 713 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 4 544 m² |
| Commerce | 388 m² |
| Total détail | 4 932 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 83 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 83 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 21 |
| 2 pièces | 31 |
| 3 pièces | 20 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 83 |
| Surface créée | 1 085 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 14 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 713 m² |
| Superficie du terrain | 2 962 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 novembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0103872300010
- Code commune INSEE : 10387 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Troyes (10000). Les travaux prévoient la création de 1 085 m², des transformations pour 9 864 m² et des démolitions de 2 134 m²; la surface après travaux atteint 11 713 m². Le terrain couvre 2 962 m².
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