Permis de construire à Troyes (10000) - 1 264 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0103872200046 délivré le 2022/12/23 à Troyes autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 264 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FRANCE PIERRE PATRIMOINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 29 m² sur 59 Rue du General de Gaulle. Déposé en été 2022, autorisé le 23 décembre 2022 par la commune de Troyes. Implanté 59 Rue du General de Gaulle, à Troyes (10000), dans le département d’Aube, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FRANCE PIERRE PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 23 logements sur une parcelle de 630 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 264 m² issues de transformation, 1 264 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 264 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Troyes compte 62 782 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 59 Rue du General de Gaulle, Troyes (10000).
Références cadastrales : BV, 100, BV, 101, BV, 104.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Aube.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FRANCE PIERRE PATRIMOINE (SIREN 512934712, SIRET 51293471200039, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Bordeaux (33070)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 293 m² · Surface après travaux (totale) : 1 264 m² · Variation nette totale : -29 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 172 m² | 0 m² | 1 264 m² | 29 m² | 143 m² | 1 092 m² | 1 264 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 121 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 121 m² | -1 121 m² | 0 m² |
| Total | 1 293 m² | 0 m² | 1 264 m² | 29 m² | 1 264 m² | -29 m² | 1 264 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 43 m² |
| Hébergement hôtelier | 1 078 m² |
| Total détail | 1 121 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 23 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 23 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 23 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 143 m² |
| Surface supprimée | 29 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 264 m² |
| Superficie du terrain | 630 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0103872200046
- Code commune INSEE : 10387 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Troyes (10000). Les travaux prévoient des transformations pour 2 528 m² et des démolitions de 29 m²; la surface après travaux atteint 1 264 m². Le terrain couvre 630 m².
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