Permis de construire à Tours (37100) - 28 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03726124T0135 délivré le 2025/06/04 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 924 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EUROP'FRAIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 76 m² sur 35 Rue de Jemmapes. Il prévoit ensuite 28 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 4 juin 2025 par la commune de TOURS. Implanté 35 Rue de Jemmapes, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EUROP'FRAIS.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 6 876 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 28 m², dont 832 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 269 m² d’habitation et 2 655 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 924 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 Rue de Jemmapes, Tours (37100).
Références cadastrales : BR, 280, BR, 473.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EUROP'FRAIS (SIREN 778120295, SIRET 77812029500028, APE 47.19B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité TOURS (37100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 972 m² · Surface après travaux (totale) : 2 924 m² · Variation nette totale : -48 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 269 m² | 0 m² | 0 m² | 269 m² | 269 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 972 m² | 28 m² | 563 m² | 76 m² | 832 m² | -317 m² | 2 655 m² |
| Total | 2 972 m² | 28 m² | 832 m² | 76 m² | 832 m² | -48 m² | 2 924 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 832 m² |
| Total détail | 832 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 28 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 924 m² |
| Superficie du terrain | 6 876 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726124T0135
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 28 m², des transformations pour 1 664 m² et des démolitions de 76 m²; la surface après travaux atteint 2 924 m². Le terrain couvre 6 876 m².
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