Permis de construire à Tours (37000) - 10 335 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03726124T0082 délivré le 2025/02/21 à TOURS autorise une transformation avec extension pour un programme de 19 138 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LINKCITY CENTRE SUD-OUEST, le programme résidentiel autorise la construction de 16 783 m² sur 244 Rue Auguste Chevallier. Déposé en été 2024, autorisé le 21 février 2025 par la commune de TOURS. Implanté 244 Rue Auguste Chevallier, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LINKCITY CENTRE SUD-OUEST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 104 logements sur une parcelle de 13 837 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 16 783 m², dont 830 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 10 335 m² d’habitation et 8 803 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 19 138 m². Le bâti est annoncé avec 10 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 244 Rue Auguste Chevallier, Tours (37000).
Références cadastrales : DO, 6, DO, 9, DO, 10.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LINKCITY CENTRE SUD-OUEST (SIREN 378117659, SIRET 37811765900052, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité TOURS (37041)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 612 m² · Surface après travaux (totale) : 19 138 m² · Variation nette totale : 13 526 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 543 m² | 10 335 m² | 0 m² | 1 543 m² | 0 m² | 8 792 m² | 10 335 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 069 m² | 6 448 m² | 830 m² | 1 714 m² | 830 m² | 4 734 m² | 8 803 m² |
| Total | 5 612 m² | 16 783 m² | 830 m² | 3 257 m² | 830 m² | 13 526 m² | 19 138 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 830 m² |
| Total détail | 830 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 104 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 104 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 35 |
| 3 pièces | 53 |
| 4 pièces | 13 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 104 |
| Surface créée | 16 783 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 543 m² |
| Surface après travaux (totale) | 19 138 m² |
| Superficie du terrain | 13 837 m² |
| Nombre de niveaux | 10 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726124T0082
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 16 783 m², des transformations pour 1 660 m² et des démolitions de 3 257 m²; la surface après travaux atteint 19 138 m². Le terrain couvre 13 837 m².
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