Permis de construire à Tours (37100) - 1 704 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03726124T0062 délivré le 2025/03/12 à TOURS autorise une extension de surface pour un programme de 1 704 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MONNE DECROIX PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 1 704 m² sur 125 Avenu Andre Maginot. Déposé en été 2024, autorisé le 12 mars 2025 par la commune de TOURS. Implanté 125 Avenu Andre Maginot, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MONNE DECROIX PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 29 logements sur une parcelle de 1 353 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 1 704 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 704 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 125 Avenu Andre Maginot, Tours (37100).
Références cadastrales : BV, 67, BV, 249.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MONNE DECROIX PROMOTION (SIREN 397942004, SIRET 39794200400169, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MONTROUGE CEDEX (92545)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 102 m² · Surface après travaux (totale) : 1 704 m² · Variation nette totale : 1 602 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 102 m² | 1 704 m² | 0 m² | 102 m² | 0 m² | 1 602 m² | 1 704 m² |
| Total | 102 m² | 1 704 m² | 0 m² | 102 m² | 0 m² | 1 602 m² | 1 704 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 29 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 29 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 16 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 29 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 1 704 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 102 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 704 m² |
| Superficie du terrain | 1 353 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726124T0062
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 1 704 m² et des démolitions de 102 m²; la surface après travaux atteint 1 704 m². Le terrain couvre 1 353 m².
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