Permis de construire à Tours (37000) - 2 063 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03726123T0111 délivré le 2023/11/14 à TOURS autorise une extension de surface pour un programme de 2 487 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 2 487 m² sur 246 Rue Giraudeau. Déposé en été 2023, autorisé le 14 novembre 2023 par la commune de TOURS. Implanté 246 Rue Giraudeau, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 34 logements sur une parcelle de 2 117 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 2 487 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 063 m² d’habitation et 424 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 487 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 246 Rue Giraudeau, Tours (37000).
Références cadastrales : ET, 601.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 510 m² · Surface après travaux (totale) : 2 487 m² · Variation nette totale : 977 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 063 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 063 m² | 2 063 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 510 m² | 424 m² | 0 m² | 1 510 m² | 0 m² | -1 086 m² | 424 m² |
| Total | 1 510 m² | 2 487 m² | 0 m² | 1 510 m² | 0 m² | 977 m² | 2 487 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 34 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 34 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 9 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 9 |
| 4 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 34 |
| Surface créée | 2 487 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 487 m² |
| Superficie du terrain | 2 117 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726123T0111
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 2 487 m² et des démolitions de 1 510 m²; la surface après travaux atteint 2 487 m². Le terrain couvre 2 117 m².
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