Permis de construire à Tours (37100) - 5 916 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03726123T0063 délivré le 2023/12/15 à TOURS autorise une construction neuve pour un programme de 6 064 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par TOURS LUXEMBOURG, le programme résidentiel autorise la construction de 6 064 m² sur 15-21 Rue du Luxembourg. Déposé au printemps 2023, autorisé le 15 décembre 2023 par la commune de TOURS. Implanté 15-21 Rue du Luxembourg, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par TOURS LUXEMBOURG.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 112 logements sur une parcelle de 6 511 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 6 064 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 5 916 m² d’habitation et 148 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 064 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 15-21 Rue du Luxembourg, Tours (37100).
Références cadastrales : BS, 16, BS, 89, BS, 90.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TOURS LUXEMBOURG (SIREN 978263895, SIRET 97826389500010, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 685 m² · Surface après travaux (totale) : 6 064 m² · Variation nette totale : 5 379 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 916 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 916 m² | 5 916 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 685 m² | 148 m² | 0 m² | 685 m² | 0 m² | -537 m² | 148 m² |
| Total | 685 m² | 6 064 m² | 0 m² | 685 m² | 0 m² | 5 379 m² | 6 064 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 112 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 112 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 25 |
| 2 pièces | 41 |
| 3 pièces | 30 |
| 4 pièces | 12 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 112 |
| Surface créée | 6 064 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 064 m² |
| Superficie du terrain | 6 511 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726123T0063
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 6 064 m² et des démolitions de 685 m²; la surface après travaux atteint 6 064 m². Le terrain couvre 6 511 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Tours (37100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue de Metz - transformation sans extension ni diminution de surface - 138 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - des Violettes - transformation sans extension ni diminution de surface - 116 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Delacroix - nouvelle construction - 129 m² Habitation
- 2025 - Rue du Docteur Fournier - extension de surface sans transformation - 168 m² Habitation
- 2025 - Rue du President Merville - extension de surface sans transformation - 164 m² Habitation
- 2025 - du Cluzel - transformation sans extension ni diminution de surface - 367 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Littre - transformation sans extension ni diminution de surface - 1 013 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Henri Martin - extension de surface sans transformation - 547 m² Habitation